首都圏マンション11カ月ぶり増 7月の新築発売戸数

コメント

注目のコメント

• 江口 亮介

  株式会社TERASS 代表取締役社長

  ・2020年08月20日

  発売戸数＝売れた数ではないことに注意。
  新築マンションは顧客の状況を見ながら売出し戸数を調整するものです。4－6月の販売活動自粛による客だめができた結果の跳ね返りと見るのが妥当でしょう。
  
  ちなみに首都圏中古マンションの8月度は、昨年同月比-2.4%（4月は-52.6%）、中古戸建ては+2.4％（4月は-41.5%）と、復調の傾向を示しています。
  
  そして㎡あたり成約価格においては中古マンション+4.7%、中古戸建て-2.1%と、こちらも復調、中古マンションにおいては顕著な価格上昇も起こっている状況。
• 古巻 貴士

  KPMG Senior Manager

  ・2020年08月21日

  この手のニュースに惑わされないようにしなければなりません。
  
  マンションの完成タイミング、売主側の販売タイミングだけがたまたま重なっただけなので、発売戸数という指標だけでは何も意味を見出すことは出来ないです。むしろ都内の空き住戸が増えただけなのかもしれません。
  
  不透明な業界なので可視化するのは難しいですが、販売坪単価、売却数・率、引渡し数などが見えないと何も語れないですね。
• 小山 潤一郎

  人材系企業　その前は在宅医療 理学療法士

  ・2020年08月20日

  「1戸当たりの平均価格は7.9％高い6124万円。東京23区は高額のタワーマンションがけん引し8031万円だった。」
  
  マジでみんなどんだけ金持ちなの？