コロナ禍で先行き不透明な日本経済「賃貸vs持ち家」論争に終止符も？
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住宅ローンを借りてマイホームを購入する場合
メリット
・住宅ローンを完済した場合、賃貸よりも住居コストは下がる。
・ハイパーインフレが起きた場合、住居コストは大きく減少する。
デメリット
・住み替え時にコスト高。
・住宅ローンを返済出来ない場合、自己破産する可能性有り。
住宅ローンを借りて35年返済し続ける事は簡単な事ではありません。
同じように、生涯賃料を払い続ける事も簡単な事ではありません。
経済的な比較については、将来の物価上昇等がわからない限り比較する事は難しいでしょう。
記事に記載のように、将来建物価値が無くなるかどうかについは、構造等にもよるかと思いますので、何とも言えませんが、確かに多くの建物は30年も経てばほぼ価値は無くなると思います。
ただ、価値が無くなったらダメかと言うとそう言う訳ではありません。価値が無くとも、住む場所を確保できる事はとても大切な事だからです。雨漏りさえしなければ、外観や内装がボロくなっても住めますからね。
建物価値は売却しなければ、関係ありません。
住宅ローンでマイホームを購入する大きなメリットは、インフレ対策ではないかと考えています。1,100兆を超えた日本国債の格付けはシングルＡ＋で、上から5番目です。先進国でも決して高い格付けでは無くなっています。シングルＡ＋の5年以内のデフォルト率は0.03%と聞いた事があります。
0.03%を高いと思うか、低いと思うかは人それぞれですが、10年、20年後にハイパーインフレが起きないとは言い切れないかと思います。
もちろん、住宅ローンでマイホームを買えば良いと言う訳ではありません。しっかりとライフプランを確認し、出来るだけの対策を考えて判断していきましょう。
自分のサイズに合った住宅ローン選びの漫画はコチラ→ https://sumai-fp.com/lp/introduction/この議論に答えはないな。
こだわりがあるタイプには賃貸マンションの内装はいただけない。
だって、ダサいよね？！テンション上がらない。インテリアでごまかすのも限界がある。
一方で、住宅ローンを組んで持ち家を持つリスクも分かる！
35年ローン、、、払い終わるころの資産価値は？！ 子どもの教育費や旅行にも行きたいのに、支払いに追われる。。。
どっちにしても、それぞれの悩みがあるもの。
住環境に何を求めるかで変わるかな！
