途中までしか読めませんでしたが、アパートにはたくさんのリスクがあります。

入居者が常時いてくれるという保障はないし、賃料滞納をする入居者が出てくる恐れがあります。
また、入居者同士のトラブルも付きものです。

管理会社に任せると、管理費用がかかります。

借りた1億円は24時間365日利息が発生しますが、アパートは常時満室で滞りなく賃料を払ってもらうことによって24時間365日収益を生み出すのです。

空室率が3割くらいでも余裕で借金返済できるくらいでないと、オススメはしません。