［東京　１７日　ロイター］ - 不動産経済研究所が１７日発表した１月の首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）新築マンション発売の１戸あたり価格は８３６０万円となり、１９９０年１１月（７４９７万円）を上回り、過去最高を記録した。例年、供給が少なくなる時期に高額物件の供給が増加した。

１月の発売は前年比３４．５％減の１２４５戸。このうち東京都区部は５９．０％を占めた。首都圏の１戸あたり価格の８３６０万円は、前年比２７０７万円（４７．９％）上昇、前月比で２４８４万円（４２．３％）上昇した。東京都区部の価格は１億０５１１万円となった。

同研究所調査部は、１月の価格上昇の背景について、例年１、８月は供給が少なくなる時期にあたり、そのタイミングで高額物件の比率が上昇した一方、都区部に比べて低価格の埼玉・千葉の発売戸数が大幅減少したことなどを挙げている。

昨年の首都圏のマンション発売価格は５９８０万円で、年間の過去最高は９０年の６１２３万円。同研究所調査部によると、コスト増の影響もあり、今後も高止まりの傾向が続く可能性があるという。

(内田慎一)