住宅ローン金利、大手３行上げ

コメント

注目のコメント

• 大槻 奈那

  ピクテジャパン シニア・フェロー 名古屋商科大学大学院 教授

  ・2019年12月31日

  固定金利物の住宅ローンの優遇金利は10年国債利回りに素直に連動させているので、今月の債券市場通りの引き上げで、ノーサプライズ。
  
  問題は、戦略的に決められる実際の「適用金利」特に、変動金利の最優遇金利は競争で低下の一途を辿っています。
  一応「短期プライムレート」に連動することになっており、これは2009年以降10年以上全く動いていませんので、今回も表面的には据え置きです。しかし実際には、「ウェブ申し込み優遇」「他行からの借り換え優遇」などで、仁義なき金利競争になっています。
  
  昨年聞いた変動型の最低金利は0.3%台前半。来年は、競争環境次第では、史上初の0.3%割れもあり得なくはないと思っています。
• 辛坊 正記

  (株)ＴＯＡＳＵ特別研究員（経済評論家・コンサルタント）

  ・2019年12月30日

  「金利を下げすぎると金融機関の預貸金の利ざやが縮小し、金融仲介機能に悪影響を及ぼして景気を却って冷やす」というのがリバーサルレートの理屈です。ひょっとして、これもその一つの現れか？　長期金利がちょっと戻っただけでこの始末。日銀はマイナス金利の深掘りを言い続けているけれど、ホントに効果があるのかな　(・・？
• shimamoto daichi

  ファイナンス

  ・2019年12月30日

  長期金利上昇とはいえ、マイナス金利を出ていない状況。
  銀行も少しでも収入源の確保に躍起ですね。
  
  一方、借り手の消費者側は、住宅ローンが最低水準に近い中、
  ローン減税+住まい給付を駆使して恩恵を受けられる状況。
  後は割安な良い物件を探すだけ。
  
  両者の立場は対照的です。