中古住宅は新築に比べて圧倒的に買いにくい。

まずプレゼンが違う。
大型の新築マンションを例に取ると、まず土地の歴史を語る荘厳なムービーを見せられ、ピカピカのオプション付きのモデルルーム、そしてそのマンションを売るために訓練された営業パーソンの接客、厚いパンフレット。どうみても中古の分が悪いです。

所有者もしくは仲介者の情報の蓄積を義務付けることで、より意思決定がしやすくなるようルール作りをして欲しいのと、目利やマクロマーケットがわかる中古仲介エージェントの重要性が高まっていくと思われます。