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不動産の利用価値ベースの評価傾向には賛成です。というかそれが自然。

都心マンションの賃貸の値上がりは身を持って感じます。旧来賃料は粘着性が高いので、売買価格ほど上下しないといわれていますが、昨今の売買価格に乗じて、賃貸の割安感が出てきたこともあり、大手デベロッパー運営賃貸物件でじわじわと値上げが進んでいます。そしてそれでも埋まるのが都心賃貸の状況。