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違法物件を購入する場合は、合法にできるのかチェックする必要が有りますね。駐車場を店舗にしてたり、違法増築などしてる場合は空ビルなら合法化は比較的簡単にできますが、高さが違ったり、普通借で稼働中だとなかなかなか直すのは大変です。簡単に合法化できる場合は、市場価格より安い違法物件をあえて購入して、是正工事を行い適正価格に戻す事も可能です。また、古い物件はその後建築基準法が改正されてるので、現行法にするとだいたい容積が余ってます。思わぬところで合法な増築ができたりもしますね。
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