【直撃】中国人を「やみつき」にする不動産テック

2019/10/21

年間100億円以上の成約総額に達しているという中国人向け日本の不動産情報アプリ「神居秒算（シェンジューミャオスアン）」（良い部屋を素早く見つける、相場をその場で計算できるの意）。

アプリの掲載物件数は約1万4000件、月間の問い合わせ件数は500件を超えるという。中国人富裕層の不動産投資熱を日本に呼び込む窓口になっている。

「神居秒算」を運営するNeoX（東京都渋谷区）を2016年に設立した元楽天執行役員の何書勉（ほう・しゅうめん）CEOに中国人富裕層がどのように不動産を購入しているのか話を聞いた。

何書勉（ほう・しゅうめん）NeoX株式会社代表取締役CEO。1978年上海生まれ。2007年に京都大学大学院情報学研究科で博士号を取得、同年楽天に入社。2009年に31歳で楽天執行役員に就任。楽天中国開発センターCEOやGREE中国副総裁、プロパティエージェント最高情報責任者などを経て、2016年にNeoX株式会社を設立し、現職。情報学博士（撮影：Yoshie Hanaya）

「神居秒算」はどう生まれたか

──このアプリを作ろうと思ったきっかけは何ですか。

コメント

注目のコメント

• 佐藤 元則

  NCB Lab. 代表

  ・2019年10月21日

  中国の人たちは海外不動産物件への投資にあまり抵抗感がないように思えます。日本物件に高い興味がある。利回りが低くても、キャピタルゲインがなくても、自分が済めばいいや、というくらいの割り切りがあるのでしょう。
• 加藤 史子

  WAmazing株式会社 代表取締役社長：経営者

  ・2019年10月21日

  中国政府は基本的に、自国の資産が海外に流れるのを防止する。
  なので、「中国で法人をつくることは比較的簡単だが、つぶすのが大変（＝そこにある売り上げを国外に持ち出せないから）」といわれる。
  しかし、不動産投資は別。
  そのため、中国の方々からすれば、人民元だけで資産を保有するよりも、海外（日本）の不動産を購入すれば、資産の分散化になり、ポートフォリオとして安定するというメリットもあるだろう。
• 片平 知宏

  NewsPicks編集部 記者

  ・2019年10月21日

  中国人富裕層に大人気の日本不動産情報アプリ「神居秒算」を運営するNeoXの創業者兼CEOの何書勉さんに中国の不動産投資事情やアプリについてお話をお伺いしました。実際にアプリを触ってみると、確かに投資したくなる機能が盛りだくさんです。
  
  31歳という若さで楽天執行役員に就任して中国市場に挑戦し、高い壁に阻まれた何CEO。
  インバウンドの不動産投資というニッチな市場で確実に成功させてから不動産全体にスケールを拡大させるというとても堅実な戦略を描いていました。これまでの苦労が伺える慎重さです。
  データベースをしっかり構築して将来への準備は整いつつあるように見えます。「楽天市場」を彷彿とさせる料金体系も興味深い。日本語版をぜひ触ってみたいですね。
  投資不動産情報サイトの競合とは、テクノロジーの次元が違うので、業界に大きなインパクトを与えそうです。