基準地価 地方商業地２８年ぶり上昇 中核４市が牽引

コメント

注目のコメント

• 大槻 奈那

  ピクテジャパン シニア・フェロー 名古屋商科大学大学院 教授

  ・2019年09月20日

  地方の都市部は地価が底堅いとの統計。これは、いろいろな面で地方経済にとって重要です。
  
  特に、地方では、地価問題と関連して空き家問題が深刻です。今年春公表された空き家数が事前予想の10分の1程度の増加に留まった背景の１つが、こうした地方の不動産市場の活発化でしょう。
  
  この流れが止まったら、住宅を保有する人の逆資産効果に、地方の法人の財務悪化、空き家問題の加速とドミノ倒し的に悪影響が拡大しかねません。インバウンドに超低金利政策は、賛否ありますが、この面からはやはり継続必至だと思います。
• 赤井 厚雄

  株式会社ナウキャスト 取締役会長

  ・2019年09月20日

  内閣府都市再生本部の有識者ボードメンバーであり
  国土審議会不動産鑑定評価部会の委員を務める専門家
  のはしくれとして一言コメントさせて頂きます。
  
  今回の公表内容からわかることは以下。
  
  ・中核都市に人と経済活動が集中し、
  それが地価を底上げしている。
  
  ・反面で都市再生やまちづくりが
  うまくいっていない地域の地価は
  その利用価値に見合った動きを
  している。
  
  当たり前のことが当たり前のように
  起こっている、ということだ。
  
  結論としては、地価は理論通りに
  健全な動きをしていることが確認できた
  といって良い。
  
  バブル期は、利用価値に関わらず、全国
  で地価上昇が起こったが、それと対照的。
  
  これを地域間格差などという受け止め方は、
  おかしいと思う。
  
  もし、地価を上げたければ、それぞれの地域毎の
  所与の条件をきちんと受け止めた上で、
  あるべきまちづくりや都市再生をしっかり
  やればいい。今の環境下ではそれができるし、
  それに尽きるということだ。
• 八田 浩

  株式会社ロケットスター 取締役　共同創業者

  ・2019年09月19日

  "三大都市圏を除く地方圏の商業地は前年比プラス０・３％で、平成３年以来、２８年ぶりに上昇に転じた"
  一見喜ばしいことに感じましたが、地方の中核都市が周辺都市から人、モノ、カネを吸い上げている気がしてなりません