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『WeWorkのなにがそんなにスゴイの?』『WeWorkはテック企業なの?』このあたりは意見が分かれます。

なぜ、シェアオフィスやコワーキングスペースを提供する企業と異なりWeWorkだけテック企業と呼ばれるのか。それは、2015年にWeWorkが買収したCase社の持つBIM(ビルディング・インフォメーション・モデリング)のテクノロジーが理由と言われています。

BIMは、設計図を一切使わずデータを3D化し、設計・施工・デザインetcまでワンストップで行い業務の垂直統合化を図る技術。まるでシンプルなアプリケーションを作るかのように簡単に再現性の高いオフィスが立ち上げられます。

WeWorkのビジネスモデルは、空いているビルやフロアを借り上げて賃貸収入を得るものですが、BIMにより、多少古くても安全でイケてるオフィスに変身させ、高い効率性やコスト削減を実現するという仕組みです。

しかし、実際レンタルオフィス世界No.1のリージャスですら時価総額は3000億円程度。WeWorkの想定時価総額は、半減したあとでも2兆円と言われています。ここまで大きな差が本当にあるのでしょうか。