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最近の東証REIT指数は長期金利と逆相関で連動してます。
となると、流石にいい水準まで来ているかもしれませんね。
ただ、近年のFFレートと日米の長期金利の関係にもとづけば、FFレートがゼロ金利まで下がったら日本の長期金利は-0.35%まで下がると試算されます。
記事でコメントしているSMBC日興の鳥井さんは昔から良く知ってますが非常に優秀なREITアナリストです。たまにはセルサイドも褒めないとね。
REITバブルの崩壊が近い?株も不安定だし、資金の行き場が見当たらない。
投資初心者は、シートベルトを締めて、ジッとしているべきかも。
長引く低金利で東証REIT指数は4カ月連続で上昇中。不動産株と比べると上昇が目立つよう。
警戒を促すサインでしょうか。
需給相場的な様相もありますが、ここからは銘柄選別も重要だと思います。