不動産投資セミナー参加前におさえておきたい注意点 賃貸経営を始めるなら
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注目のコメント
これだけ物件が高くなって来た中で、不動産投資の現物はオススメしない。セミナーで勉強するだけならいいけど、逆に勉強するだけなら何も利益にならない。
利回りの良くない物件を売ってる不動産会社のトークの典型例は、『生命保険の代わりになりますよ』とか『所得税の節税になりますよ』というものが殆ど。
保険と不動産投資はリスクやコストが桁違いなので、比較対象としては本来おかしいし、不動産投資にとって節税は本来はサブ的な要素。メインは不動産からの利益にこだわって計算しましょう。
まぁでもこれだけ物件価格が高くなってくるとそんな美味しい物件は本当に数少ないし、それをセミナーで聞く訳がないんですけどね。即決はしない方が良いと思いますね。そもそも極めて高額な買い物なので、慎重さが求められますよね。
即決した場合のリスクも覚えておきたいところだ。購入後地盤が悪い場合は、地盤対策が必要になることもある。物件購入の場合は、物件傾きなど問題が出ているケースもある。その他、環境についても現在・将来合わせて検討する必要がある。
