築30年と築10年のマンションを利回りで比べてみた。本当にお得なのはどっち？

コメント

注目のコメント

• 田島 直貴

  とある金属材料メーカー 主幹(Manager)

  ・2018年06月25日

  収容人数が少ない新築マンションを買って、収容人数が多い中古マンションを買う。
  これが親子四人家族くらいではちょうど良いのでは？
  
  まずは収容人数が多い方に住んで、将来的に子供が家を出たら、収容人数が少ない方に移る。それまで収容人数が少ない方は賃貸に出す。それ以降は、収容人数が多い方はそこそこ安価で貸し出して、私的年金にする。
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  ・2018年06月19日

  不動産投資において、「築古、築浅どちらのマンションを選ぶべきか」で迷う人は多いでしょう。築古マンションの魅力は、購入価格が安いことです。しかし、古いと家賃も当然安くなります。
  これに対して築浅マンションは購入価格が割高ですが、家賃は高めに設定しやすい傾向です。投資家にとって本当にメリットが大きいのはどちらでしょうか？
• 久松 礼緒

  不動産業　三重県

  ・2018年08月20日

  マンションは、とにかく立地が大事。
  
  ただ、投資はそう単純なものではないです。
  
  初めての人は、ローリスクな築30年で先ずは実績を作ってから金融機関の信用を得て、リスクを取れれば築浅にチャレンジしてみても良いでしょう。
  
  築30年なら、購入後の物件価格の変動も少ないので初心者にはオススメです。
  
  1件目で投資用マンションを考えている場合は、儲けは二の次にして、利回り低くても良いので実績をしっかり作って2件目の融資を引っ張りやすくしましょう。