不動産投資家、年収400万円以下の会社員が30.9％ 一方で4割が失敗を経験、悩みは空室の長期化など
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注目のコメント
副業として？？？
アホか…。不動産、基本的に消耗品だし、手数料系もろもろ高いし、めっちゃ手間かかるんだよ…。
割りに合わない。
引き際がめんどくさい。
手を引く時の手数料高い…。
好きじゃないならやめといたほうが良い。
田舎のオカンがアパート建てたがってるなう。どーすりゃ良いかなと悩んでるなう…。
土地持ち=お金持ちな時代は終わりつつある。
金になる場所持ってるなら別だがな…。
わりかしマトモな説明をしてるつもりなのに、全く聴く耳持たないオカン。自分の説明が下手なんだと思う…。年収400万以下の人たちはフルローンで買うだろうから、バカ高い金利を払って割高な物件をつかまされる。
銀行と不動産会社の養分として働くことになる。
ローンで不動産投資するのって、金借りて事業興すことと同じなのに、ちょっとした副業感覚でやる意味がわからない。不動産にしても、会社にしてもそうですが、基本、市場で売りに出ているものは、誰かがいらないと判断した案件なわけで、その中から当たりを見つけるのは素人ではほぼ無理だろうなと思ってます。
優秀な仲介会社やFAを雇っても、彼らは無理矢理にでも案件を成立させようとするインセンティブしかないですし、買わせた後は無責任なもので、放置されて損失を被っても知らん顔というのが実態でしょうか。
私は、不動産なら中古より新築の方が、会社なら身売りされている企業より成長中で買えそうにない企業を買収した方が成功する可能性は高いと思ってます。もしくは、中古物件や身売り企業の場合、交渉を有利に進めてめちゃくちゃ値切るかです。
