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ホテルでもダメだと思うが、既にAirbnbのような使い方をしている人がいるということ。
集合住宅での利用は、そこに住む住民との認識合わせも必要になり難しそう。賃貸なら、尚更ことは複雑になる。
また、PMも市場の需給を見ながらこまめに適切な料金設定をするレベニューマネジメントをするようなプレーヤーも現れるとのことで、どれも他の形態の不動産市場の状況からすれば当然のことですが、ビジネスチャンスですね
少し前には、アパマンの参入の記事もありましたが、今後も参入が続きそうです
民泊市場に広がりがさらに生まれそう。
欧州デハ、オンライン時代以前から民家の貸し借りは盛ん。現在airbnbが新しく切り拓いたのは、借り手側の姿を貸し手側も事前に見えるようになったという、双方向時代の情報技術の部分。
一部のトラブルばかり報道されますが、私の周囲デハairbnbを絶賛する経験者が多いです。日本でも代行業者が出てきているようでもあり、仕組みの改善で問題を解決していきましょう。
私も、こんどの東京出張デハ、airbnbを使います。東京に住んでる人にとっては「ひとごと」でしょうが、出張で行く身にとっては、時期によっては本当に東京のホテルは取れないので、切実なのです。
地方の旅館などは、稼働率が低く経営も難しい現状があるので、顧客ニーズに合わせたサービスの差別化により稼働率を上げたり、地域内の空き家や廃業したモーテルなどを活用し、地域特性を活かした独自性の高い民泊サービスマネジメントの事業化のチャンスもある。
いずれにしても、民泊についてはグレーゾーンのままでなく、課題を整理したうえでニーズ沿った制度改革を早急に行って欲しい。