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不動産投資
不動産(オフィスビル、マンション、商業ビル等)に対して、自社または自社の運営するファンドを通じて投資を行い、運用益から収益を得る企業群
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今後も投資が増えていく不動産テクノロジー、Inspectifyは住宅診断と修理のマーケットプレース
TechCrunch Japan
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Josh Jensen(ジョシュ・ジェンセン)氏は23歳のときに、イリノイ州ピオリアに最初の家を買った。 彼はその家を売ってビジネススクールの学費に充て、その後の人生コース(機械技師やスタートアップ企業の役員)では妻とともにいくつかの家を買い、リフォームし、転売した。 「10年で家を10軒買い、リフォームし売ってきた。家の検査もしたが、それには毎回失望した」とジェンセン氏はいう。 家を買って...
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新型コロナによるデジタル化がもたらしたオフィス市場の不確実性-不確実性の高まる世界において。不動産投資を再考する(4)
ニッセイ基礎研究所
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新型コロナウイルスの感染拡大に伴うテレワークの拡大を受けて、オフィス市場においてデジタル化による不確実性が高まっている。 デジタル化は、オフィス市場に創造的破壊をもたらす可能性のある脅威でもあるが、それと同時に、...
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ケネディクス、三井住友信託銀、野村合弁ブーストリーが不動産「デジタル証券」発行で協業
CoinDesk Japan
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野村ホールディングス出資の合弁会社BOOSTRY、三井住友信託銀行、不動産ファンドを運営するケネディクスの3社が7月31日、不動産関連資産を裏付けとする優先出資証券を活用し、BOOSTRY(ブーストリー)のブロックチェーン基盤「ibet」のシステムで台帳管理する「デジタル証券」の発行で協業したと発表した。 今春の改正金商法施行で、ブロックチェーンなどを活用して有価証券をデジタル化するセキュリティト
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REIBSら、不動産投資のノウハウメディアを公開
AMP[アンプ] - ビジネスインスピレーションメディア
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不動産オーナー経営学院(以下、REIBS)と、エンジュクは共同で、不動産オーナーの疑問や悩みを解決するためのサイト「不動産オーナーの教科書」をオープンしたと発表した。 REIBSは、不動産経営ビジ
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いまさら聞けない不動産投資の基本(11) 不動産投資で目指すべき規模(ファイナンシャルフィールド)
Yahoo!ニュース
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しばしば、不動産投資のカリスマとして「数億円の資産を築いた」「数千万円の家賃収入を得るようになった」という人の記事を見かけます。確かにそういう方はいます。 本人が登場することも珍しくありません。
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静岡銀行、不動産価値をAIでシミュレーション 空室率や賃料変動を予測、投資家向けに
ITmedia NEWS
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AIを活用して投資用不動産の価値変動をシミュレーションするシステムを静岡銀行が導入。
92Picks
静岡銀行が国内地銀で初めて融資審査をAIで高度化、不動産テックのリーウェイズと共同開発
TechCrunch Japan
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不動産テック開発・運営のリーウェイズは7月13日、融資を求める顧客に対する情報提供や融資審査の高度化を目指し、賃貸不動産の将来の賃料・価格・空室率などを予測する、投資用不動産AIシミュレーション「Shizugin Investment Planner」(SIP)を静岡銀行と共同開発したと発表した。また静岡銀行は、資産形成サポートの現場でSIPの本運用を開始した。 リーウェイズは、不動産価値分...
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不動産投資における本当の利回りと計算方法 後編
財経新聞
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残念ながら、空室リスクを配慮したNOI利回りですら完全ではない。
71Picks
高級ブランドバッグの「収益性」が上昇中、投資に最適?
Forbes JAPAN
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株式、債券、不動産──。分散投資の対象を検討するとき、その選択肢に間違いなく高級ブランドのバッグが入ると考えている人は、多くはないかもしれない。だが、検討してみる価値は確かにあるといえそうだ。美術品やアンティーク、収集品の取引市場の分析を行・・・
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不動産市場はブロックチェーンで変わるか?──LIFULL・三井不動産・LayerXの事業者が議論【btokyo members】
CoinDesk Japan
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ブロックチェーンのビジネスコミュニティ「btokyo members」によるオンラインイベント「ブロックチェーンから始まる『不動産』市場の大転換──『セキュリティトークン』から『流通のトレーサビリティ』まで」が2020年6月26日、開催された。 三井不動産のCVC部門でブロックチェーン領域のスタートアップへの投資なども行っている能登谷寛氏、LIFULL社長室でブロックチェーン推進グループ長を...
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「一泊2500円」がなぜ可能か?「アパホテル」常識破りの経営戦略
マネー現代
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6月30日までの期間限定だが、「一泊2500円」で泊まれるという前代未聞のキャンペーンをアパホテルが展開している。一見、採算度外視のようだが、実は利益確保のための工夫や、今後を見据えたマーケティング戦略がこのキャンペーンには込められているという。20年間、外資系不動産会社でホテル投資や開発のアドバイザーを務めてきた、立教大学大学院特任教授・沢柳知彦氏が解説する。
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コロナ禍で先行き不透明な日本経済「賃貸vs持ち家」論争に終止符も?
ライブドアニュース
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先行き不透明な日本経済を知るヒントを、不動産のプロが著書で綴っている。住宅ローンで家を購入するのは、投資の観点から見ると「危ない」と説明。「購入」に拘らずに、家賃を払う方がはるかにリスクは少ないと述べている
24Picks
コロナ禍で不動産投資に大変動! テレワークで地方の住宅に注目
財経新聞
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コロナ禍による影響は多くの企業に広がっているが、不動産投資も例外ではない。
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東京都の固定資産税などが「PayPay」で納付可能に--最大1.5%のポイントも付与
CNET Japan
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ソフトバンクグループ、ソフトバンクヤフーが共同出資するPayPayは5月15日、東京都が発行する固定資産税・都市計画税(23区内)、固定資産税(償却資産、23区内)、不動産取得税、個人事業税、自動車税種別割の納付書が「PayPay請求書払い」に対応すると発表した。6月1日より支払い可能となる。
東京都税の納付書が「PayPay請求書払い」に対応
AMP[アンプ] - ビジネスインスピレーションメディア
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17Picks
三井物産、不動産のデジタル証券で実証実験──3年で1000億円目指す
CoinDesk Japan
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三井物産とLayerXが共同で設立した三井物産デジタル・アセットマネジメント(MDM)は、7億円規模の不動産をデジタル証券化する実証実験を開始する。今年下半期には事業化し、今後3年でその運用資産を1000億円までに拡大させる。 実験では、投資法人みらいが保有する関西の物流拠点「六甲アイランドDC」の信託受益権の一部を実証ファンドに譲渡する。取得額は7億円を予定し、4月28日に実行する。三井と...
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スルガ銀行「かぼちゃの馬車」事件、借金帳消しは甘すぎやしないか
現代ビジネス[講談社] | 最新記事
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女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」などを巡る投資用不動産向けの不正融資問題について、3月25日、スルガ銀行とシェアハウスオーナーが解決方法で合意した。だが、今回の解決方法について多くの投資会社や投資家からは疑問の声が上がっている。
112Picks
シェアハウスの不正融資問題、スルガ銀行とオーナーが合意へ
東京商工リサーチ
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スルガ銀行の不正融資問題が大きな節目を迎える。シェアハウスなど投資用不動産の取得でスルガ銀行から融資を受けた物件オーナーと同行の解決に向けた交渉が最終調整に入った。最終合意したのち、3月25日にも公表する予定。  関係者によると、スルガ銀行がオーナーに解決金を設定し、融資金の一部と相殺する。スルガ銀行は融資残高を他社に譲渡し、オーナーは不動産を当該他社に代物弁済して借入債務を解消するスキーム...
43Picks
「改ざんし過剰融資」と業者証言 投資不動産、アプラス不正容認か
共同通信
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「改ざんし過剰融資」と業者証言 新生銀行系の信販会社アプラス(大阪)と住宅ローン仲介大手のアルヒが手がけた投資用不動産融資で、両社の...
13Picks
ユニゾHD争奪戦、従業員側のEBO成立で幕-総額2050億円
Bloomberg.com
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不動産会社ユニゾホールディングス(HD)は3日、一部従業員と米投資会社ローン・スターによる同社への株主公開買い付け(TOB)が成立したと発表した。株主から86.55%の応募があり、買い付け予定の下限である66.7%を上回った。応募株式の買収額は1777億円で、全株取得による最終的な総額は約2050億円となる。
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